Слово кадастр происходит от греческих слов kata и stichon (линия за линией), katastichon означает «инвентарь». Кадастр недвижимости — это очень сложный и обширный набор данных о недвижимости (земля в виде участков, здания, квартиры и нежилые помещения, определенные как единицы, демонтированные здания или квартиры и нежилые помещения), включая их инвентаризацию и описание, а также их геометрическое и позиционное определение. В качестве основы для регистрации прав на земельные участки и другу недвижимость выступает изготовление кадастровой документации.
Что представляет собой кадастр
Кадастр включает в себя реестр прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество и иных прав на недвижимое имущество. Не каждый объект, обладающий характеристиками недвижимого имущества, должен быть также объектом земельного кадастра. Тем не менее, важно правильно определить, является ли то или иное недвижимое имущество объектом кадастрового учета, поскольку от этого зависит порядок приобретения (утраты, изменения) права собственности и иных вещных прав.
Сущность кадастра — это прежде всего источник информации, который служит для защиты прав на недвижимость, для целей налогообложения и сборов, для охраны окружающей среды, сельскохозяйственных и лесных угодий, недр, памятников культуры, для развития территории, для оценки недвижимости, для научных, экономических и статистических целей и для создания других информационных систем. Кадастр ведется как информационная система в основном с помощью компьютерных средств.
Кадастровый реестр состоит из набора геодезической информации и набора описательной информации, сводных обследований земельного фонда, документации результатов обследований и измерений для поддержания и обновления набора геодезической информации, включая перечень местных и географических названий, и сборника документов, содержащего решения государственных органов, договоры и другие документы, на основании которых была произведена регистрация в кадастре.
Уровень социального использования очень важен, особенно в отношении взаимосвязи с отдельными отраслевыми информационными системами государственного управления, например, с регистром населения, с автоматизированной налоговой информационной системой, с регистром хозяйствующих субъектов, кодексом муниципалитетов и т.д.
Управление кадастром недвижимого имущества осуществляется рядом органов государственного управления, начиная с центрального органа государственного управления, и заканчивая другими административными органами с территориальной компетенцией. Контроль и надзор в основном осуществляют геодезическая и кадастровая инспекции. Содержание кадастра организовано в кадастровых операциях по кадастровым районам.
Оставить комментарий