Содержание:
Собираетесь покупать новую квартиру и выбираете подходящий жилой комплекс? Но где? В этой статье мы обсудим конкретные критерии, которые необходимо учитывать при оценке расположения квартир на рынке недвижимости.
Фактически учитываются три критерия: местоположение, местоположение и местоположение. Эта фраза очень часто повторяется в разговорах и текстах о том, как выбрать новую квартиру. Это может показаться эффективным, но на самом деле ничего не говорит о том, каким критериям мы должны руководствоваться при оценке местоположения. Кроме того, после того, как вы выбрали что-то подходящее. стоит поинтересоваться и отзывами в интернете, используя название выбранного вами жилого комплекса, например, «кооператив Бест Вей»
Все, что ежедневно влияет на ваше благополучие, комфорт и экономию времени, важно для оценки местоположения. Принимая это во внимание, выбирайте места рядом с зелеными зонами отдыха, существующими или планируемыми остановками общественного транспорта, спортивными сооружениями, учреждениями культуры, а также местами торговли и развлечений. Мы представляем пять универсальных и одновременно ключевых критериев оценки локации.
Близко ли расположены магазины и точки обслуживания?
Прогуляйтесь по окрестностям. Есть ли поблизости аптека, парикмахерская, банкомат, детские сады, школы, поликлиники? Если вы найдете все это под рукой, вы потратите меньше времени на то, чтобы до них добраться. Благодаря этому жизнь становится проще и приятнее. Если мы хотим место с истинно городским характером, очень важен критерий доступности торговли и услуг.
Как добраться до центра города, работы, крупных торговых центров, других районов?
Начнем с расстояния от центра. Всегда ли место, например, в 1,5 км от строгого центра города, лучше, чем в 3-4 км? Вероятно, это серьезное преимущество, и вы сразу же поместите его в начало списка мест, о которых мечтаете. Однако расстояние от центра, выраженное в километрах, следует рассматривать только как приблизительную оценку данного местоположения. На практике буквально учитывается время, необходимое для преодоления этого расстояния.
То же самое и с расстоянием до вашей работы. Исследуя данное место, выбирайте маршрут, который вы проедете от работы до дома в утренние и дневные часы пик. Прежде всего, проверьте, нет ли на пути узких мест, препятствующих движению транспорта.
Дополнительным преимуществом является относительно легкий выезд из города и особенно на кольцевую дорогу (если таковая имеется). Это облегчает нам доступ к крупным торговым центрам и, при необходимости, в другие районы.
Большим плюсом является также развитый общественный транспорт. Но и здесь давайте посмотрим на сеть с нашей точки зрения. Их количество не обязательно имеет значение: особенно ценны прямые трамвайные и автобусные рейсы до тех мест, которые нам особенно дороги.
Все больше и больше сторонников также набирает популярность передвигаться по городу на велосипедах. Если в непосредственной близости от интересующей нас инвестиции есть велосипедная дорожка, желательно напрямую связанная со всей городской сетью, то этот элемент, безусловно, можно отметить как плюс для местоположения.
Будете здесь отдыхать?
Многие из нас активно отдыхают — бегают трусцой, ездят на велосипеде или просто гуляют. Поэтому близость зеленых насаждений — больших площадей, парков или прибрежных бульваров — имеет большое значение. Что еще больше увеличивается, если у нас есть или планируются дети. Тогда, конечно же, самое главное — безопасные детские площадки, желательно устроенные по-современному и окруженные зеленью.
Кроме того, вид зелени очень положительно влияет на наше самочувствие и просто расслабляет. Нам нужен контакт с природой.
У некоторых людей есть спортивные хобби, например, игра в футбол, баскетбол или волейбол. Тогда стоит посмотреть, есть ли в этом районе места для отдыха.
Как выглядит район?
Посещая место, прогуляйтесь и осмотрите более близкие и немного более далекие окрестности. Обязательно в разное время суток и в разные дни. Тот же район, который вы посетили в субботу утром, может произвести совершенно другое впечатление, чем в понедельник утром или в пятницу днем. Не будем недооценивать чувства. Если мы думаем: «Мне здесь нравится» или «Я сразу чувствую себя как дома», — давайте примем это за хороший знак.
Что будет здесь в будущем?
Наши города динамично развиваются, модернизируются и стремительно меняются. Поэтому, рассматривая данное место, также смотрите в будущее, конечно же в предсказуемое. Для этого не понадобится стеклянный шар. Где найти такую информацию? Вы многое найдете в местном плане развития. Основываясь на этом документе, вы можете получить представление о том, как данный район будет выглядеть примерно через десяток лет. Вы также увидите, как изменится схема дороги.
Также стоит следить за информацией из СМИ за последние 2-3 года о планируемых здесь инвестициях в развитие и город. Может оказаться, что город зарезервировал землю под новый парк поблизости, рядом будет построена станция метро или современная школа.
Как использовать критерии оценки и выбора места?
На их основе вы можете составить свой чек-лист, но обязательно «скорректируйте» под личные предпочтения. Одни элементы будут актуальны для одиночек, другие — для молодых семей или пожилых людей. Также многое зависит от наших интересов, способов проведения свободного времени и характера работы.
Если место подходит нам по этим наиболее важным пунктам, а также по значительной части второстепенных пунктов, мы, вероятно, оценим его очень высоко. Все говорит о том, что мы будем жить там хорошо.
Оставить комментарий